21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道記者 張賽男 上海報道

國際酒店集團(tuán)繼續(xù)“卷”中高端賽道。

5月15日，洲際酒店集團(tuán)旗下中高端精選服務(wù)品牌——智選假日酒店正式發(fā)布全新5.0版本。該版本在空間設(shè)計、服務(wù)細(xì)節(jié)及智能體驗等多個維度全面升級，以增強(qiáng)其在中高端精選服務(wù)賽道的競爭力。

伴隨投資市場趨向理性與精細(xì)化，中高端精選服務(wù)酒店逐漸成為投資熱點。而且，其中一個關(guān)鍵的變化是，當(dāng)收入端充滿不確定時，投資人更關(guān)注如何控制好建投成本，來為利潤保駕護(hù)航。

近兩年來，洲際酒店集團(tuán)也在重新審視酒店的業(yè)主投資回報，愈發(fā)重視降本增效。邱尤希望，升級后的品牌，可以引領(lǐng)投資者穿越行業(yè)周期，讓投資與效益齊頭并進(jìn)。

據(jù)了解，依托集團(tuán)成熟標(biāo)準(zhǔn)化體系，智選假日酒店持續(xù)領(lǐng)先開發(fā)成本控制，單房造價進(jìn)一步優(yōu)化至約14.5萬元。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一造價極具競爭力。同時，為了加速回報進(jìn)程，新版本還采用模塊化家具與輕智能設(shè)計，提升設(shè)計功能性與成本效益，并通過標(biāo)準(zhǔn)化方案有效壓縮建設(shè)周期。

最新消息顯示，首批5.0項目簽約達(dá)三十家，覆蓋一線城市CBD核心區(qū)位、交通樞紐、熱門文旅目的地及重點產(chǎn)業(yè)園區(qū)，反映了當(dāng)下中高端酒店投資的熱點趨勢。

自2004年首次進(jìn)入大中華區(qū)以來，智選假日酒店品牌加速了從一線至全國的城市布局。在選址方面，品牌重點布局高鐵樞紐與城市地鐵網(wǎng)絡(luò)。截至目前，智選假日酒店已在大中華區(qū)擁有366家開業(yè)酒店，214家在建，廣泛覆蓋重點城市。

近兩年，為了更好地卡位關(guān)鍵新賽道，中高端酒店品牌不約而同地推出新品牌或升級，領(lǐng)軍品牌更是備受關(guān)注，其一舉一動帶動行業(yè)的未來發(fā)展走向。

去年11月，洲際酒店集團(tuán)推出了全新中高端品牌——筑格酒店，旨在服務(wù)年輕旅客。就在不久前，洲際酒店集團(tuán)宣布對旗下筑格酒店、逸衡酒店、假日酒店、智選假日酒店四大擁有國際品質(zhì)的中高端品牌進(jìn)行戰(zhàn)略升級，聚焦優(yōu)化投資成本結(jié)構(gòu)與進(jìn)行中的品牌煥新，致力為業(yè)主打造高質(zhì)效、強(qiáng)盈利的酒店投資解決方案。此番升級智選假日酒店，就是其中一環(huán)。

洲際酒店集團(tuán)大中華區(qū)首席發(fā)展官孫健表示，“標(biāo)準(zhǔn)的商務(wù)型酒店已經(jīng)不能夠滿足越來越個性化的消費(fèi)需求。中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)進(jìn)入一個新周期，中國的酒店市場也進(jìn)入了下半場，需求變得更加細(xì)分。洲際酒店集團(tuán)也需要順勢而為，去豐富品牌矩陣，來滿足更加多元的市場需求?！?/p>

從另外幾家行業(yè)頭部企業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)，也不難看出市場對中高端酒店的重視。

2024年，華住中高端在營酒店同比增長35%，達(dá)到873家，同時待開業(yè)酒店數(shù)量增長至521家。錦江酒店旗下已開業(yè)門店的60.76%為中檔及以上酒店，中高端酒店比重的提升已成為公司市場發(fā)展的主導(dǎo)力量。首旅酒店中高端酒店占比也不斷提升，截至2024年末，公司旗下酒店總數(shù)達(dá)7002家，中高端酒店房間量占比達(dá)41.5%，收入貢獻(xiàn)率超60%。

據(jù)弗若斯特沙利文數(shù)據(jù)，預(yù)計到2026年，國內(nèi)中高端酒店市場規(guī)模將達(dá)到1550億元，年復(fù)合增長率高達(dá)27.6%。

有資深業(yè)內(nèi)人士對記者表示，“未來中高端賽道的品牌集中度，可能不會像中檔和經(jīng)濟(jì)性酒店那么高，應(yīng)該會是一個多品牌共存的情況，誰能勝出最重要的還是看客戶、投資人的需求?！?/p>