4月28日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室發(fā)布《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》（以下簡稱《通知》），從4月29日起，成都市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業(yè)自主銷售。

《通知》提到，推動城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制走深走實，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。支持車位與住宅同步銷售；合理設置新出讓住宅用地車位規(guī)劃配比。

成都全市范圍內(nèi)住房交易不再審核購房資格。推廣首層架空層用于公共服務空間設置，提高住宅陽臺等半開敞空間比例，推動郊區(qū)（市）縣開發(fā)低密度、高品質(zhì)住宅產(chǎn)品，進一步加大高品質(zhì)住宅供給。

成都住建在同日發(fā)布的《關于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》問答中表示，不再實施公證搖號，一方面可以提高群眾的購房便利度，不再需要購房資格預審碼；另一方面可以提高商品住房銷售效率，縮短從項目取得預售許可證到購房人網(wǎng)簽備案的時間周期。

同時，對于市場關注度較高的熱點項目，為確保銷售過程的公平、公正、公開，經(jīng)屬地政府研判后，鼓勵企業(yè)采用公證機構全程參與的公開搖號方式進行銷售，銷售過程中發(fā)生的違法違規(guī)行為，堅決嚴肅予以查處。

成都住建明確表示，全市范圍內(nèi)住房交易不再審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)。

對于支持房地產(chǎn)融資需求，成都住建稱認真落實住房城鄉(xiāng)建設部、金融監(jiān)管總局《關于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制的通知》（建房〔2024〕2號）和住房城鄉(xiāng)建設部相關會議要求，建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制“白名單”制度，更加精準支持房地產(chǎn)項目合理融資需求，加快推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制落地見效，推動合規(guī)企業(yè)項目“應推盡推”“應進盡進”“應貸盡貸”，支持房地產(chǎn)項目建設交付，保障購房人合法權益。

記者注意到，有網(wǎng)友留言提問“之前買的，限售五年，也可以上市交易了嗎”，成都住建在回復稱，限售政策不變。

值得注意的是，去年9月26日，成都市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組辦公室印發(fā)《關于進一步優(yōu)化政策措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《9月通知》），調(diào)整住房限購措施。

根據(jù)《9月通知》，四川天府新區(qū)直管區(qū)、成都高新區(qū)南部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)繼續(xù)實施住房限購，統(tǒng)一為一個限購區(qū)域。其他區(qū)域不再審核購房資格。

在限購區(qū)域范圍內(nèi)，購買144平方米以上（不含144平方米）住房，不再審核購房資格，更好滿足居民改善型住房需求。

在限購區(qū)域范圍內(nèi)，購買144平方米以下（含144平方米）住房，須同時符合以下條件：居民家庭成員具有限購區(qū)域戶籍，或戶籍不在限購區(qū)域但在限購區(qū)域連續(xù)繳納社保6個月以上；新購房后，本地戶籍兩人及以上居民家庭在限購區(qū)域擁有自有產(chǎn)權住房總套數(shù)不超過3套，本地戶籍單身居民家庭、非本地戶籍居民家庭在限購區(qū)域擁有自有產(chǎn)權住房總套數(shù)不超過2套。在此基礎上，二孩居民家庭總套數(shù)可增加1套，三孩及以上居民家庭總套數(shù)可增加2套。

全文圖片來源于成都住建官微截圖